Hornemansgade 9

Rækkehus · 136 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 78 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.283 kr/m².11.786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornemansgade gns: 69.970 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.908.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,07 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2007 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.908.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerskifte
2007aug.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornemansgade 15 2100 København Ø	151 m²	51 m	11-04-2024	12.850.000 kr.	85.099 kr./m²
Hornemansgade 20 2100 København Ø	158 m²	50 m	23-04-2024	9.800.000 kr.	62.025 kr./m²
Hornemansgade 6 2100 København Ø	164 m²	53 m	06-11-2024	11.475.000 kr.	69.970 kr./m²
Weysesgade 28 2100 København Ø	136 m²	22 m	09-01-2025	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²
Weysesgade 26 2100 København Ø	136 m²	26 m	27-02-2024	11.500.000 kr.	84.559 kr./m²
Kuhlausgade 28 2100 København Ø	136 m²	60 m	18-12-2024	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²
Kuhlausgade 24 2100 København Ø	136 m²	64 m	10-02-2024	10.300.000 kr.	75.735 kr./m²
Weysesgade 13 2100 København Ø	136 m²	67 m	12-12-2023	11.695.000 kr.	85.993 kr./m²
Weysesgade 6 2100 København Ø	136 m²	79 m	05-11-2024	12.250.000 kr.	90.074 kr./m²
Weysesgade 5 2100 København Ø	136 m²	87 m	07-04-2025	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu