Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Hornemansgade 37

Villa · 146 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 78 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.242.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.371 kr/m².13.517.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 78 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.999.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,65 pct. siden jan. 2021
760k7,4M14,1M20,7M27,4M19931998200220062010201420182022202631. jan. 20218.655.000 kr.I dag · vores estimat11.999.806 kr.Markedet · 1993875.124 kr.Markedet · 19941.180.994 kr.Markedet · 19951.715.208 kr.Markedet · 19972.013.486 kr.Markedet · 19981.992.170 kr.Markedet · 19991.549.936 kr.Markedet · 20002.291.470 kr.Markedet · 20012.963.654 kr.Markedet · 20022.804.806 kr.Markedet · 20032.747.282 kr.Markedet · 20042.570.038 kr.Markedet · 20053.550.720 kr.Markedet · 20069.814.412 kr.Markedet · 20074.866.618 kr.Markedet · 20084.900.198 kr.Markedet · 20094.745.000 kr.Markedet · 20103.494.072 kr.Markedet · 20113.845.786 kr.Markedet · 20124.897.278 kr.Markedet · 20131.533.584 kr.Markedet · 20144.279.260 kr.Markedet · 20155.301.260 kr.Markedet · 20167.478.120 kr.Markedet · 20177.909.404 kr.Markedet · 20188.493.404 kr.Markedet · 20197.253.134 kr.Markedet · 20207.473.740 kr.Markedet · 20219.514.966 kr.Markedet · 202210.935.108 kr.Markedet · 20237.648.940 kr.Markedet · 202412.814.712 kr.Markedet · 202515.051.724 kr.Markedet · 202612.915.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
8.655.000 kr.
I dag · vores estimat
11.999.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg8.655.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1928Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Lumbyes Gade 60
2100 København Ø		138 m²179 m05-09-202411.050.000 kr.80.072 kr./m²
Svanemøllevej 19B
2100 København Ø		139 m²603 m23-09-202513.600.000 kr.97.842 kr./m²
Strandøre 6A
2100 København Ø		158 m²620 m14-06-202412.650.000 kr.80.063 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²803 m22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²307 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²1,5 km25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²283 m14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²647 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²652 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Møllegårdsvej 7
2100 København Ø		166 m²1,7 km12-12-202510.950.000 kr.65.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden