Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Hornemansgade 1A, 3. tv

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
1404 m²
Bebygget areal
351 m²
Erhvervsareal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.199.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.465 kr/m².7.408.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornemansgade gns: 65.455 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.984.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,10 pct. siden nov. 2018
511k2,6M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20185.000.000 kr.14. feb. 20235.850.000 kr.30. jun. 20257.600.000 kr.I dag · vores estimat6.984.248 kr.Markedet · 1992676.188 kr.Markedet · 1993758.592 kr.Markedet · 1994615.276 kr.Markedet · 1995659.772 kr.Markedet · 1996785.484 kr.Markedet · 1997928.368 kr.Markedet · 19981.093.392 kr.Markedet · 19991.750.248 kr.Markedet · 20001.425.060 kr.Markedet · 20011.548.504 kr.Markedet · 20021.771.956 kr.Markedet · 20031.946.268 kr.Markedet · 20041.972.188 kr.Markedet · 20052.696.112 kr.Markedet · 20063.440.340 kr.Markedet · 20073.321.972 kr.Markedet · 20082.995.812 kr.Markedet · 20092.504.952 kr.Markedet · 20102.700.000 kr.Markedet · 20112.916.972 kr.Markedet · 20122.817.936 kr.Markedet · 20132.892.888 kr.Markedet · 20143.334.284 kr.Markedet · 20153.702.348 kr.Markedet · 20164.332.852 kr.Markedet · 20174.508.136 kr.Markedet · 20184.930.416 kr.Markedet · 20194.746.168 kr.Markedet · 20205.076.000 kr.Markedet · 20216.137.748 kr.Markedet · 20226.356.340 kr.Markedet · 20235.747.220 kr.Markedet · 20245.965.920 kr.Markedet · 20257.316.028 kr.Markedet · 20268.543.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.984.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte5.850.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornemansgade 1A, 2. tv
2100 København Ø		110 m²0 m28-09-20268.995.000 kr.81.773 kr./m²
Hornemansgade 1, 1. tv
2100 København Ø		105 m²20 m01-05-20258.350.000 kr.79.524 kr./m²
Hornemansgade 1A, 3. th
2100 København Ø		102 m²0 m01-02-20267.400.000 kr.72.549 kr./m²
Hornemansgade 1A, 1. th
2100 København Ø		102 m²0 m08-07-20257.500.000 kr.73.529 kr./m²
Hornemansgade 1A, 4.
2100 København Ø		83 m²0 m17-03-20255.400.000 kr.65.060 kr./m²
Hornemansgade 1, 3. th
2100 København Ø		181 m²20 m07-09-202511.500.000 kr.63.536 kr./m²
Strandvejen 8, 4. th
2100 København Ø		110 m²297 m22-10-20245.350.000 kr.48.636 kr./m²
Carl Nielsens Allé 2, 2. tv
2100 København Ø		114 m²163 m24-09-20256.598.000 kr.57.877 kr./m²
Helsingborggade 1, 2. tv
2100 København Ø		105 m²390 m05-08-20256.999.000 kr.66.657 kr./m²
Tåsingegade 47, st. tv
2100 København Ø		108 m²745 m12-11-20245.995.000 kr.55.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden