Hornemansgade 12

Rækkehus · 212 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 212 m², grund på 114 m², 8 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.445 kr/m².15.605.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornemansgade gns: 69.970 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.152.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,65 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.152.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte3.850.000 kr.
2015aug.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornemansgade 6 2100 København Ø	164 m²	30 m	06-11-2024	11.475.000 kr.	69.970 kr./m²
Hornemansgade 20 2100 København Ø	158 m²	51 m	23-04-2024	9.800.000 kr.	62.025 kr./m²
Hornemansgade 15 2100 København Ø	151 m²	60 m	11-04-2024	12.850.000 kr.	85.099 kr./m²
Kildevældsgade 12 2100 København Ø	236 m²	48 m	12-09-2024	15.100.000 kr.	63.983 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1 2100 København Ø	184 m²	239 m	11-02-2024	16.150.000 kr.	87.772 kr./m²
Svanevænget 20 2100 København Ø	238 m²	397 m	29-05-2026	30.500.000 kr.	128.151 kr./m²
Engelstedsgade 28 2100 København Ø	196 m²	1,1 km	23-06-2025	13.100.000 kr.	66.837 kr./m²
Svanevænget 16 2100 København Ø	250 m²	386 m	09-12-2024	17.600.000 kr.	70.400 kr./m²
Engskiftevej 10 2100 København Ø	184 m²	793 m	17-09-2024	14.580.000 kr.	79.239 kr./m²
Engskiftevej 12 2100 København Ø	184 m²	797 m	26-11-2025	14.900.000 kr.	80.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu