Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Hornemansgade 1, 4. 4.

Ejerlejlighed · 20 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 20 m², 1 værelser, opført i 1907, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
20 m²
Samlet bygningsareal
2147 m²
Bebygget areal
530 m²
Erhvervsareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.163 kr/m².2.395.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornemansgade gns: 65.455 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.196.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stadens Vænge 1, 1. 6
2100 København Ø		31 m²1,5 km18-07-20242.050.000 kr.66.129 kr./m²
Stadens Vænge 1, 2. 4
2100 København Ø		32 m²1,5 km04-11-20252.515.000 kr.78.594 kr./m²
Stadens Vænge 3, 2. 8
2100 København Ø		32 m²1,6 km27-05-20252.350.000 kr.73.438 kr./m²
Drejøgade 26A, 2. 204
2100 København Ø		38 m²474 m23-02-20262.925.000 kr.76.974 kr./m²
Drejøgade 26A, 3. 304
2100 København Ø		38 m²474 m27-06-20242.305.000 kr.60.658 kr./m²
Nygårdsvej 44, 3. mf
2100 København Ø		38 m²477 m31-03-20252.695.000 kr.70.921 kr./m²
Nygårdsvej 44, 4. mf
2100 København Ø		38 m²477 m22-09-20241.970.000 kr.51.842 kr./m²
Drejøgade 26E, 3. 304
2100 København Ø		39 m²429 m04-02-20252.495.000 kr.63.974 kr./m²
Drejøgade 26E, 5. 502
2100 København Ø		39 m²429 m21-11-20242.495.000 kr.63.974 kr./m²
Drejøgade 26E, 5. 504
2100 København Ø		39 m²429 m24-10-20242.150.000 kr.55.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden