Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Hornemansgade 1, 1. tv

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
2147 m²
Bebygget areal
530 m²
Erhvervsareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.561 kr/m².7.454.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornemansgade gns: 65.455 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1907-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.205.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,73 pct. siden jul. 2022
497k2,6M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20225.505.000 kr.10. jul. 20258.350.000 kr.I dag · vores estimat8.205.589 kr.Markedet · 1992657.405 kr.Markedet · 1993737.520 kr.Markedet · 1994598.185 kr.Markedet · 1995641.445 kr.Markedet · 1996763.665 kr.Markedet · 1997902.580 kr.Markedet · 19981.063.020 kr.Markedet · 19991.701.630 kr.Markedet · 20001.385.475 kr.Markedet · 20011.505.490 kr.Markedet · 20021.722.735 kr.Markedet · 20031.892.205 kr.Markedet · 20041.917.405 kr.Markedet · 20052.621.220 kr.Markedet · 20063.344.775 kr.Markedet · 20073.229.695 kr.Markedet · 20082.912.595 kr.Markedet · 20092.435.370 kr.Markedet · 20102.625.000 kr.Markedet · 20112.835.945 kr.Markedet · 20122.739.660 kr.Markedet · 20132.812.530 kr.Markedet · 20143.241.665 kr.Markedet · 20153.599.505 kr.Markedet · 20164.212.495 kr.Markedet · 20174.382.910 kr.Markedet · 20184.793.460 kr.Markedet · 20194.614.330 kr.Markedet · 20204.935.000 kr.Markedet · 20215.967.255 kr.Markedet · 20226.179.775 kr.Markedet · 20235.587.575 kr.Markedet · 20245.800.200 kr.Markedet · 20257.112.805 kr.Markedet · 20268.305.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
5.505.000 kr.
10. jul. 2025 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.205.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte5.505.000 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornemansgade 1A, 3. th
2100 København Ø		102 m²20 m01-02-20267.400.000 kr.72.549 kr./m²
Hornemansgade 1A, 1. th
2100 København Ø		102 m²20 m08-07-20257.500.000 kr.73.529 kr./m²
Hornemansgade 1A, 3. tv
2100 København Ø		108 m²20 m19-03-20257.600.000 kr.70.370 kr./m²
Hornemansgade 1A, 2. tv
2100 København Ø		110 m²20 m28-09-20268.995.000 kr.81.773 kr./m²
Hornemansgade 1A, 4.
2100 København Ø		83 m²20 m17-03-20255.400.000 kr.65.060 kr./m²
Hornemansgade 1, 3. th
2100 København Ø		181 m²0 m07-09-202511.500.000 kr.63.536 kr./m²
Helsingborggade 1, 2. tv
2100 København Ø		105 m²408 m05-08-20256.999.000 kr.66.657 kr./m²
Thomas Laubs Gade 17, 1.
2100 København Ø		102 m²324 m27-07-20257.210.000 kr.70.686 kr./m²
Strandvejen 8, 4. th
2100 København Ø		110 m²294 m22-10-20245.350.000 kr.48.636 kr./m²
Hesseløgade 4, 4. th
2100 København Ø		105 m²730 m29-04-20256.595.000 kr.62.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden