Hornebyvej 74

Villa · 174 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.605 kr/m².5.244.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornebyvej gns: 31.977 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.274.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,33 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.274.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
1966Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	1,1 km	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Hornebyvej 48 3100 Hornbæk	112 m²	336 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Hornebyvej 38A 3100 Hornbæk	106 m²	442 m	19-03-2026	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornebyvej 30C 3100 Hornbæk	89 m²	546 m	13-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Hornebyvej 6 3100 Hornbæk	98 m²	1,0 km	15-02-2025	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Ringgårdsvej 1, Horneby 3100 Hornbæk	172 m²	290 m	18-12-2025	7.100.000 kr.	41.279 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	941 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Horneby 3100 Hornbæk	199 m²	212 m	02-04-2026	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
A R Friis Vej 13 3100 Hornbæk	175 m²	1,4 km	30-11-2025	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²
Nålemagervej 4 3100 Hornbæk	160 m²	839 m	12-12-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu