Hornebyvej 54

Villa · 124 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 699 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 1951. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.988 kr/m².4.180.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornebyvej gns: 34.534 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.686.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,04 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.396.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.686.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte1.396.250 kr.
2007dec.Ejerskifte1.275.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1951Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornebyvej 65 3100 Hornbæk	118 m²	92 m	21-08-2026	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²
Hornebyvej 48 3100 Hornbæk	112 m²	97 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Hornebyvej 66 3100 Hornbæk	139 m²	173 m	26-08-2026	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Hornebyvej 38A 3100 Hornbæk	106 m²	203 m	19-03-2026	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornebyvej 6 3100 Hornbæk	98 m²	798 m	15-02-2025	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Hornebyvej 30C 3100 Hornbæk	89 m²	303 m	13-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Hornebyvej 74 3100 Hornbæk	174 m²	247 m	08-05-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	820 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Rødtjørnevej 19, Horneby 3100 Hornbæk	123 m²	317 m	01-05-2024	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Løvvænget 37 3100 Hornbæk	123 m²	575 m	04-06-2026	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu