Hornebyvej 26B

Villa · 73 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 642 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.541 kr/m².3.325.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornebyvej gns: 34.534 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.535.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,01 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1984majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornebyvej 30C 3100 Hornbæk	89 m²	88 m	13-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Hornebyvej 6 3100 Hornbæk	98 m²	406 m	15-02-2025	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Hornebyvej 38A 3100 Hornbæk	106 m²	194 m	19-03-2026	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornebyvej 48 3100 Hornbæk	112 m²	298 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Hornebyvej 65 3100 Hornbæk	118 m²	477 m	21-08-2026	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²
Hornebyvej 66 3100 Hornbæk	139 m²	564 m	26-08-2026	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Harboesvej 2A 3100 Hornbæk	73 m²	988 m	15-04-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Holmegårdsvej 25 3100 Hornbæk	68 m²	867 m	12-06-2024	2.325.000 kr.	34.191 kr./m²
Harboesvej 2B 3100 Hornbæk	63 m²	1,0 km	03-09-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Solvej 10A, Stenstrup 3100 Hornbæk	75 m²	1,9 km	21-05-2025	2.650.000 kr.	35.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu