Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Hornebakken 7, Horneby Fælled

Fritidshus · 219 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 219 m², grund på 2.578 m², 6 værelser, opført i 2012, renoveret i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2012
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
2578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i Horneby FælledMedian pris/m² for fritidshus i Horneby Fælled (3100, sidste 24 mdr.): 55.039 kr/m² × 219 m².12.053.541 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk219 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering13.514.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,00 pct. siden aug. 2006
727k3,9M7,1M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202423. aug. 20065.800.000 kr.20. aug. 202613.250.000 kr.I dag · vores estimat13.514.774 kr.Markedet · 1992726.861 kr.Markedet · 19931.276.332 kr.Markedet · 19941.074.195 kr.Markedet · 19951.173.183 kr.Markedet · 19961.808.940 kr.Markedet · 19971.675.788 kr.Markedet · 19981.548.768 kr.Markedet · 19992.129.118 kr.Markedet · 20002.200.950 kr.Markedet · 20012.837.802 kr.Markedet · 20022.675.085 kr.Markedet · 20033.435.453 kr.Markedet · 20044.611.264 kr.Markedet · 20054.326.345 kr.Markedet · 20067.010.628 kr.Markedet · 20075.985.927 kr.Markedet · 20087.438.335 kr.Markedet · 20094.519.065 kr.Markedet · 20106.429.183 kr.Markedet · 20114.473.294 kr.Markedet · 20124.987.068 kr.Markedet · 20133.457.572 kr.Markedet · 20144.404.528 kr.Markedet · 20155.906.430 kr.Markedet · 20164.153.554 kr.Markedet · 20175.623.044 kr.Markedet · 20186.599.784 kr.Markedet · 20196.220.695 kr.Markedet · 20206.898.281 kr.Markedet · 202110.213.941 kr.Markedet · 20228.878.479 kr.Markedet · 202310.005.015 kr.Markedet · 202410.859.115 kr.Markedet · 20259.578.184 kr.Markedet · 202610.950.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2006 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
20. aug. 2026 · Alm. Salg
13.250.000 kr.
I dag · vores estimat
13.514.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg13.250.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2021Ombygning
  • 2012Bygget
  • 2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
  • 2006aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20125.800.000 kr.
  • 2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
  • 1974sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorshøj Alle 16
3100 Hornbæk		209 m²1,1 km02-09-20256.745.000 kr.32.273 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²176 m08-03-202615.950.000 kr.87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²176 m14-12-202316.900.000 kr.92.350 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby
3100 Hornbæk		189 m²709 m28-05-20248.200.000 kr.43.386 kr./m²
Tredie Tangvej 6
3100 Hornbæk		190 m²907 m20-03-202414.500.000 kr.76.316 kr./m²
Villingebækvej 23C, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		180 m²705 m21-11-20238.445.000 kr.46.917 kr./m²
Gyvelvej 22, Kildekrog
3100 Hornbæk		158 m²141 m14-07-202411.800.000 kr.74.684 kr./m²
Nordre Strandvej 422
3100 Hornbæk		260 m²910 m20-11-202515.150.000 kr.58.269 kr./m²
Gyvelvej 16, Kildekrog
3100 Hornbæk		158 m²199 m18-05-202414.850.000 kr.93.987 kr./m²
Birkevangsvej 7, Kildekrog
3100 Hornbæk		159 m²409 m11-11-202510.650.000 kr.66.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden