Hornborg Møllevej 11B, 8762 Flemming — Villa · 67 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 499.087 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (8762). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 499087 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.025.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.403 kr/m².1.009.280 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)499087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.547.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruens Kirkevej 15, Hvirring 8762 Flemming	67 m²	3,7 km	28-05-2025	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Nørre Snedevej 82, Trebjerg 8762 Flemming	88 m²	3,7 km	16-04-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Skolesvinget 4 8762 Flemming	110 m²	1,7 km	16-05-2024	870.000 kr.	7.909 kr./m²
Nørre Snedevej 94, Hvirring 8762 Flemming	94 m²	3,7 km	20-10-2024	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Febækvej 43, Hvirring 8762 Flemming	103 m²	3,9 km	18-12-2025	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Febækvej 19B, Hvirring 8762 Flemming	105 m²	4,1 km	09-09-2025	812.500 kr.	7.738 kr./m²
Flemmingvej 11 8762 Flemming	132 m²	1,6 km	19-09-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov 8762 Flemming	134 m²	2,3 km	18-06-2025	2.006.023 kr.	14.970 kr./m²
Febækvej 35, Hvirring 8762 Flemming	133 m²	4,0 km	14-05-2024	350.000 kr.	2.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu