Hornbæk Stationsvej 13

Villa · 140 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 428 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.462 kr/m².6.236.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornbæk gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.665.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,02 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.665.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte5.150.000 kr.
2024jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Bjørns Vej 3 3100 Hornbæk	137 m²	74 m	09-10-2024	8.100.000 kr.	59.124 kr./m²
Lochersvej 8 3100 Hornbæk	134 m²	174 m	21-10-2025	10.250.000 kr.	76.493 kr./m²
Willemoesvej 19B 3100 Hornbæk	135 m²	241 m	18-02-2025	6.200.000 kr.	45.926 kr./m²
Lille Evaldsvej 6 3100 Hornbæk	133 m²	215 m	27-01-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Lars Kuhlmanns Vej 3 3100 Hornbæk	132 m²	190 m	28-02-2024	7.120.000 kr.	53.939 kr./m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	145 m²	513 m	06-08-2026	9.395.000 kr.	64.793 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	353 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Willemoesvej 11 3100 Hornbæk	129 m²	254 m	10-09-2024	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²
Peter Olsens Vej 2G 3100 Hornbæk	156 m²	87 m	20-12-2023	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Stenstrupvænget 5 3100 Hornbæk	147 m²	694 m	11-11-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu