Hoptrup Hovedgade 59B

Rækkehus · 81 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 1.872 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.183 kr/m².1.329.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHoptrup gns: 16.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 14.069 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.258.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,89 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoptrup Hovedgade 59A 6100 Haderslev	138 m²	9 m	26-11-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Odinsvej 15 6100 Haderslev	90 m²	7,7 km	29-04-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Vestergade 21 6100 Haderslev	78 m²	8,6 km	05-01-2025	890.000 kr.	11.410 kr./m²
Bøndergårdene 27 6100 Haderslev	76 m²	8,6 km	28-05-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Bragesvej 18 6100 Haderslev	100 m²	7,3 km	20-11-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Vestergade 26 6100 Haderslev	75 m²	8,6 km	28-08-2024	320.000 kr.	4.267 kr./m²
Grønningen 31 6100 Haderslev	95 m²	7,9 km	24-01-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Bragesvej 47 6100 Haderslev	101 m²	7,3 km	03-11-2025	1.710.000 kr.	16.931 kr./m²
Bragesvej 43 6100 Haderslev	101 m²	7,3 km	08-09-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Solsortehaven 8 6100 Haderslev	75 m²	8,7 km	04-02-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu