Holtvej 3, Høgild

Villa · 232 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 15.138 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 1990. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 15138 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.187 kr/m².2.612.500 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.410.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,57 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.122.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.122.500 kr.
1990Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiderisvej 11, Lind 7400 Herning	224 m²	3,1 km	23-10-2023	2.685.000 kr.	11.987 kr./m²
Krogvejen 10, Arnborg 7400 Herning	208 m²	3,6 km	22-01-2025	1.795.000 kr.	8.630 kr./m²
Skovtoften 9, Arnborg 7400 Herning	195 m²	3,8 km	26-02-2026	2.225.000 kr.	11.410 kr./m²
Tavlundvej 12B, Lind 7400 Herning	235 m²	5,1 km	26-11-2024	6.650.000 kr.	28.298 kr./m²
Kollund Byvej 80 7400 Herning	239 m²	5,0 km	21-11-2024	3.850.000 kr.	16.109 kr./m²
Bjørneklovej 32, Høgild 7400 Herning	123 m²	1,8 km	11-04-2024	1.245.000 kr.	10.122 kr./m²
Bjørneklovej 34, Høgild 7400 Herning	123 m²	1,8 km	11-09-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Bjørneklovej 6, Høgild 7400 Herning	118 m²	1,7 km	09-01-2024	1.120.000 kr.	9.492 kr./m²
Postkrogen 8, Arnborg 7400 Herning	191 m²	4,3 km	28-11-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Dyshøj 15, Lind 7400 Herning	232 m²	5,7 km	13-12-2023	2.755.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu