Holtvadvej 13, Gedved Mark, 8751 Gedved — Villa · 213 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 40.999 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 40999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.697 kr/m².3.330.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.682.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndager 59 8751 Gedved	219 m²	2,3 km	04-08-2025	2.625.000 kr.	11.986 kr./m²
Mårhøj 18 8751 Gedved	226 m²	2,0 km	10-07-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Strået 18 8751 Gedved	196 m²	2,1 km	05-02-2024	3.825.000 kr.	19.515 kr./m²
Byskovsvej 4 8751 Gedved	240 m²	1,9 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	7.708 kr./m²
Stakken 15 8751 Gedved	192 m²	2,3 km	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.005 kr./m²
Oventoften 34 8751 Gedved	184 m²	2,1 km	24-10-2023	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Rønnevangsparken 15 8751 Gedved	181 m²	2,0 km	07-11-2024	3.955.000 kr.	21.851 kr./m²
Strået 14 8751 Gedved	180 m²	2,0 km	27-05-2025	4.145.000 kr.	23.028 kr./m²
Egebjergvej 49 8751 Gedved	255 m²	1,7 km	11-09-2025	3.700.000 kr.	14.510 kr./m²
Akset 2 8751 Gedved	183 m²	2,2 km	30-08-2025	3.980.000 kr.	21.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu