Prisvurdering · 8751 Gedved

Ellingvej 19, Elling

Villa · 163 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.289 kr/m².2.731.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.699.813 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.179.248 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,51 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oustedvej 16, Elling 8751 Gedved	190 m²	833 m	06-03-2025	3.020.000 kr.	15.895 kr./m²
Skovlyvej 12, Elling 8751 Gedved	231 m²	106 m	12-03-2026	2.175.000 kr.	9.416 kr./m²
Kimet 6 8751 Gedved	161 m²	3,5 km	15-10-2023	3.195.000 kr.	19.845 kr./m²
Kimet 4 8751 Gedved	160 m²	3,5 km	03-12-2023	2.975.000 kr.	18.594 kr./m²
Hasselvej 1 8751 Gedved	160 m²	3,9 km	02-04-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Kimet 16 8751 Gedved	150 m²	3,4 km	20-08-2024	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Præstehøj 2 8751 Gedved	162 m²	4,1 km	08-01-2026	2.375.000 kr.	14.660 kr./m²
Oventoften 37 8751 Gedved	164 m²	4,1 km	25-09-2026	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²
Egebjergvej 38 8751 Gedved	150 m²	3,6 km	20-05-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Stakken 6 8751 Gedved	177 m²	3,6 km	17-03-2024	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu