Holtug Strandvej 22

Landejendom · 226 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 174.555 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 174555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.898 kr/m².4.907.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoltug gns: 14.352 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 39.354 kr/m²-63,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)174555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.399.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,53 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2001 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.399.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtug Mosevej 3 4660 Store Heddinge	216 m²	1,2 km	04-01-2026	22.500.000 kr.	104.167 kr./m²
Holtug Mosevej 10 4660 Store Heddinge	208 m²	1,8 km	28-04-2025	1.777.000 kr.	8.543 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev 4660 Store Heddinge	210 m²	5,4 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	140 m²	4,4 km	12-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	7,2 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	9,3 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Arnøjevej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	297 m²	8,8 km	03-12-2023	2.980.000 kr.	10.034 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	10,8 km	24-03-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje 4660 Store Heddinge	162 m²	9,3 km	22-07-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	144 m²	8,9 km	06-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu