Holtug Linievej 36, 4660 Store Heddinge — Villa · 75 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.276 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1900. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1900
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.520 kr/m².959.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoltug gns: 10.129 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1900 (126 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering674.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,03 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1999 · Alm. Salg: 655.060 kr.
I dag · vores estimat: 674.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg655.060 kr.
1900Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtug Linievej 10 4660 Store Heddinge	79 m²	237 m	09-04-2026	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Holtug Linievej 11 4660 Store Heddinge	114 m²	284 m	28-08-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Holtug Strandvej 12 4660 Store Heddinge	65 m²	1,0 km	04-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Bredeløkkevej 23, Holtug 4660 Store Heddinge	95 m²	457 m	15-09-2024	972.500 kr.	10.237 kr./m²
Bjælkerupvej 132 4660 Store Heddinge	72 m²	3,1 km	17-06-2026	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Sigerslevvej 92, Sigerslev 4660 Store Heddinge	49 m²	1,4 km	01-05-2025	401.000 kr.	8.184 kr./m²
Bækvej 4, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	63 m²	3,2 km	07-07-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Kroghsvej 5, Holtug 4660 Store Heddinge	120 m²	545 m	01-10-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Bjælkerupvej 69A 4660 Store Heddinge	96 m²	3,2 km	22-10-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Gammel Klintevej 14, Tommestrup 4660 Store Heddinge	78 m²	5,2 km	04-05-2026	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu