Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4640 Faxe

Holteskovvej 22

Villa · 191 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 19.262 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
19262 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.661 kr/m².2.075.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.903.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,99 pct. siden aug. 2020
354k3,5M6,7M9,8M13,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.200.000 kr.22. okt. 20202.200.000 kr.I dag · vores estimat2.903.853 kr.Markedet · 1992823.783 kr.Markedet · 19931.092.902 kr.Markedet · 1994792.077 kr.Markedet · 1995879.746 kr.Markedet · 19961.148.483 kr.Markedet · 19972.016.578 kr.Markedet · 19981.218.580 kr.Markedet · 19991.134.922 kr.Markedet · 20001.227.557 kr.Markedet · 20011.316.754 kr.Markedet · 20021.518.832 kr.Markedet · 20031.698.372 kr.Markedet · 20041.333.180 kr.Markedet · 20051.445.679 kr.Markedet · 20062.114.561 kr.Markedet · 20072.432.194 kr.Markedet · 20082.769.500 kr.Markedet · 20091.295.744 kr.Markedet · 20101.196.424 kr.Markedet · 20111.601.726 kr.Markedet · 20121.525.326 kr.Markedet · 20131.463.824 kr.Markedet · 20141.038.085 kr.Markedet · 20151.168.347 kr.Markedet · 20162.060.508 kr.Markedet · 20171.711.169 kr.Markedet · 20182.007.028 kr.Markedet · 20191.874.665 kr.Markedet · 20202.030.903 kr.Markedet · 20212.640.384 kr.Markedet · 20222.716.975 kr.Markedet · 20232.229.161 kr.Markedet · 20242.243.677 kr.Markedet · 20252.493.123 kr.Markedet · 20262.517.189 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
22. okt. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.903.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holteskovvej 5
4640 Faxe		100 m²341 m12-05-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²
Gl Strandvej 6
4640 Faxe		184 m²1,4 km18-09-20242.795.000 kr.15.190 kr./m²
Dalgårdsvej 6
4640 Faxe		189 m²1,9 km05-01-20251.670.000 kr.8.836 kr./m²
Solvænget 5
4640 Faxe		198 m²1,9 km07-10-20261.200.000 kr.6.061 kr./m²
Ny Strandvej 3B
4640 Faxe		187 m²2,2 km20-07-20252.495.000 kr.13.342 kr./m²
Sølvagervej 2
4640 Faxe		190 m²2,4 km17-09-20261.800.000 kr.9.474 kr./m²
Kornagervej 17
4640 Faxe		196 m²2,2 km25-05-20262.450.000 kr.12.500 kr./m²
Solvænget 28
4640 Faxe		194 m²2,3 km09-09-20263.500.000 kr.18.041 kr./m²
Vestergade 17
4640 Faxe		169 m²1,6 km07-11-20241.925.000 kr.11.391 kr./m²
Rønnedevej 38
4640 Faxe		176 m²1,9 km31-05-20261.720.000 kr.9.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden