Holtelandsvej 7, Enderslev

Landejendom · 271 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 116.203 m², 8 værelser, opført i 1882, renoveret i 1990. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 116203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.034 kr/m².5.080.540 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)116203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.567.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,26 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2008 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.567.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerskovvej 10, Enderslev 4652 Hårlev	234 m²	1,6 km	22-06-2026	5.600.000 kr.	23.932 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	1,5 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	1,5 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Alminde 15, Enderslev 4652 Hårlev	200 m²	2,3 km	27-04-2025	5.600.000 kr.	28.000 kr./m²
Damvej 9, Enderslev 4652 Hårlev	205 m²	2,9 km	27-08-2024	8.981.000 kr.	43.810 kr./m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	1,2 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	1,6 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Skovkildevej 15, Vråby 4652 Hårlev	317 m²	4,2 km	28-08-2025	6.300.000 kr.	19.874 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje 4652 Hårlev	136 m²	1,6 km	26-02-2026	3.965.000 kr.	29.154 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev 4652 Hårlev	239 m²	4,7 km	21-01-2025	9.514.400 kr.	39.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu