Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Holtelandsvej 11, Enderslev

Landejendom · 279 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 7.156 m², 5 værelser, opført i 1857. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1857
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
7156 m²
Udestue
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.253 kr/m².4.594.040 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk279 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1857 (169 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1857-bygning · Prisstigning 240% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.568.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+122,60 pct. siden apr. 1976
197k3,2M6,2M9,1M12,1M1976199519982002200620102014201720202023202630. apr. 19761.200.000 kr.31. mar. 20031.253.750 kr.30. jun. 20101.000.000 kr.31. maj 20143.400.000 kr.I dag · vores estimat7.568.480 kr.Markedet · 19921.076.940 kr.Markedet · 19943.251.466 kr.Markedet · 1995796.545 kr.Markedet · 19961.851.165 kr.Markedet · 19972.538.063 kr.Markedet · 19983.032.172 kr.Markedet · 1999196.695 kr.Markedet · 20005.086.728 kr.Markedet · 20021.643.589 kr.Markedet · 20032.097.522 kr.Markedet · 20053.428.352 kr.Markedet · 20066.481.728 kr.Markedet · 200712.107.484 kr.Markedet · 20087.927.227 kr.Markedet · 20101.485.396 kr.Markedet · 20113.647.088 kr.Markedet · 20133.957.894 kr.Markedet · 20143.399.894 kr.Markedet · 20154.513.104 kr.Markedet · 20162.561.220 kr.Markedet · 20173.501.450 kr.Markedet · 201811.700.981 kr.Markedet · 20194.074.516 kr.Markedet · 20205.365.449 kr.Markedet · 20215.994.036 kr.Markedet · 20228.195.625 kr.Markedet · 20234.452.282 kr.Markedet · 20243.039.147 kr.Markedet · 20259.246.060 kr.Markedet · 20268.133.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1976 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg
1.253.750 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. maj 2014 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.568.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte1.253.750 kr.
  • 1976apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²989 m12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Lerskovvej 10, Enderslev
4652 Hårlev		234 m²2,1 km22-06-20265.600.000 kr.23.932 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²1,0 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²648 m12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²2,5 km27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²1,0 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev
4652 Hårlev		239 m²4,2 km21-01-20259.514.400 kr.39.809 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²3,1 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²
Holmevej 2, Stolpehuse
4652 Hårlev		352 m²3,4 km11-09-20242.800.000 kr.7.955 kr./m²
Damvej 9, Enderslev
4652 Hårlev		205 m²3,4 km27-08-20248.981.000 kr.43.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden