Holtegårdsvej 17, Bissinge

Villa · 155 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 19.998 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 19998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.762 kr/m².2.069.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.489.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,40 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2011 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.489.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt på tvangsauktion595.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	767 m	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	1,3 km	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Bringtoftevej 6, Tøvelde 4780 Stege	142 m²	1,3 km	19-11-2025	2.215.000 kr.	15.599 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	911 m	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	1,9 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	2,8 km	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	1,4 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm 4780 Stege	156 m²	3,1 km	13-10-2024	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	3,0 km	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	3,0 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu