Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2100 København Ø

Holsteinsgade 25, 5.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1893
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
1694 m²
Bebygget areal
342 m²
Erhvervsareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.046 kr/m².7.070.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 65.145 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1893 (133 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1893-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.711.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,70 pct. siden okt. 2023
478k2,5M4,6M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20233.000.000 kr.28. feb. 20268.320.000 kr.I dag · vores estimat8.711.068 kr.Markedet · 1992632.361 kr.Markedet · 1993709.424 kr.Markedet · 1994575.397 kr.Markedet · 1995617.009 kr.Markedet · 1996734.573 kr.Markedet · 1997868.196 kr.Markedet · 19981.022.524 kr.Markedet · 19991.636.806 kr.Markedet · 20001.332.695 kr.Markedet · 20011.448.138 kr.Markedet · 20021.657.107 kr.Markedet · 20031.820.121 kr.Markedet · 20041.844.361 kr.Markedet · 20052.521.364 kr.Markedet · 20063.217.355 kr.Markedet · 20073.106.659 kr.Markedet · 20082.801.639 kr.Markedet · 20092.342.594 kr.Markedet · 20102.525.000 kr.Markedet · 20112.727.909 kr.Markedet · 20122.635.292 kr.Markedet · 20132.705.386 kr.Markedet · 20143.118.173 kr.Markedet · 20153.462.381 kr.Markedet · 20164.052.019 kr.Markedet · 20174.215.942 kr.Markedet · 20184.610.852 kr.Markedet · 20194.438.546 kr.Markedet · 20204.747.000 kr.Markedet · 20215.739.931 kr.Markedet · 20225.944.355 kr.Markedet · 20235.374.715 kr.Markedet · 20245.579.240 kr.Markedet · 20256.841.841 kr.Markedet · 20267.989.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2023 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
8.320.000 kr.
I dag · vores estimat
8.711.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg8.320.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsteinsgade 40, 1.
2100 København Ø		99 m²54 m29-12-20258.700.000 kr.87.879 kr./m²
Holsteinsgade 57, 3. th
2100 København Ø		101 m²264 m11-08-20258.745.000 kr.86.584 kr./m²
Holsteinsgade 64, 1. tv
2100 København Ø		102 m²344 m27-05-20267.800.000 kr.76.471 kr./m²
Holsteinsgade 64, 5. tv
2100 København Ø		102 m²344 m04-11-20246.440.000 kr.63.137 kr./m²
Holsteinsgade 66, 6. 8
2100 København Ø		100 m²374 m03-03-20267.145.000 kr.71.450 kr./m²
Holsteinsgade 42, st. th
2100 København Ø		106 m²88 m24-11-20246.900.000 kr.65.094 kr./m²
Holsteinsgade 61, st. tv
2100 København Ø		99 m²347 m28-05-20244.975.000 kr.50.253 kr./m²
Holsteinsgade 52, 4.
2100 København Ø		96 m²153 m25-06-20246.795.000 kr.70.781 kr./m²
Holsteinsgade 47, st.
2100 København Ø		95 m²190 m07-05-20255.700.000 kr.60.000 kr./m²
Holsteinsgade 19, 5. tv
2100 København Ø		109 m²50 m16-06-20247.500.000 kr.68.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden