Holstebrovej 480, Kærgårdsholm, 7860 Spøttrup — Villa · 127 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 133.166 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 133166 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.120 kr/m².515.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 4.306 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7860-snit 5.849 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)133166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering939.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,81 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 3.218.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel3.218.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 441, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	144 m²	2,7 km	07-09-2025	620.000 kr.	4.306 kr./m²
Holstebrovej 415, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	119 m²	3,7 km	11-03-2026	370.000 kr.	3.109 kr./m²
Stengårdvej 7, Håsum 7860 Spøttrup	132 m²	1,8 km	25-11-2025	415.000 kr.	3.144 kr./m²
Solvangs Alle 5, Ramsing 7860 Spøttrup	131 m²	3,6 km	10-02-2025	625.000 kr.	4.771 kr./m²
Bakken 24 7860 Spøttrup	140 m²	3,6 km	30-06-2026	652.500 kr.	4.661 kr./m²
Lundgårdvej 6, Rettrup 7860 Spøttrup	73 m²	1,1 km	30-08-2024	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Bakken 1, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	114 m²	3,7 km	01-10-2025	425.000 kr.	3.728 kr./m²
Kirke Alle 8, Ramsing 7860 Spøttrup	141 m²	3,7 km	06-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Lærkevej 1, Balling 7860 Spøttrup	125 m²	4,6 km	22-05-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Lærkevej 18, Balling 7860 Spøttrup	118 m²	4,4 km	07-08-2025	440.000 kr.	3.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu