Holstebrovej 470, Rettrup, 7860 Spøttrup — Villa · 130 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 934 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.347 kr/m².732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 3.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7860-snit 6.285 kr/m²-41,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering479.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,36 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 642.500 kr.
I dag · vores estimat: 479.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg642.500 kr.
2012mar.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1991apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 441, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	144 m²	1,5 km	07-09-2025	620.000 kr.	4.306 kr./m²
Holstebrovej 415, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	119 m²	2,6 km	11-03-2026	370.000 kr.	3.109 kr./m²
Stengårdvej 7, Håsum 7860 Spøttrup	132 m²	2,8 km	25-11-2025	415.000 kr.	3.144 kr./m²
Bakken 1, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	114 m²	2,6 km	01-10-2025	425.000 kr.	3.728 kr./m²
Lundgårdvej 6, Rettrup 7860 Spøttrup	73 m²	174 m	30-08-2024	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Solvangs Alle 5, Ramsing 7860 Spøttrup	131 m²	4,3 km	10-02-2025	625.000 kr.	4.771 kr./m²
Solbakken 37, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	160 m²	2,9 km	12-07-2024	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Solbakken 1, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	163 m²	2,8 km	13-02-2025	1.125.000 kr.	6.902 kr./m²
Lærkevej 1, Balling 7860 Spøttrup	125 m²	4,6 km	22-05-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Søndergade 10A, Balling 7860 Spøttrup	132 m²	4,7 km	04-06-2024	700.000 kr.	5.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu