Holmvej 33, Sjellerupskov

Villa · 95 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 5.832 m², 3 værelser, opført i 1770, renoveret i 2004. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Erhvervsareal: 23 m²
Grundareal: 5832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 124.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 33.311.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.187 kr/m².816.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolmvej gns: 10.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.142 kr/m²+16,40 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.047.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,49 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
20. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2004Ombygning
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 10, Guderup 6430 Nordborg	95 m²	2,9 km	21-08-2025	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Kløvertoften 23, Svenstrup 6430 Nordborg	94 m²	2,9 km	07-07-2024	400.000 kr.	4.255 kr./m²
Torup Strandvej 20 6430 Nordborg	84 m²	2,1 km	16-06-2026	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Dyssevænget 17, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	2,9 km	15-04-2024	300.000 kr.	3.061 kr./m²
Ramsel 2, Torup 6430 Nordborg	93 m²	3,0 km	29-10-2024	390.000 kr.	4.194 kr./m²
Bakken 44, Guderup 6430 Nordborg	94 m²	3,2 km	27-05-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	2,9 km	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Elstrup Nederby 12A 6430 Nordborg	84 m²	2,5 km	04-02-2025	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Præstevænget 18, Guderup 6430 Nordborg	90 m²	3,0 km	19-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Bakken 4, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	3,3 km	17-07-2026	450.000 kr.	4.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu