Holmvej 30, Sjellerupskov, 6430 Nordborg — Villa · 122 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.708 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1708 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.630 kr/m².1.092.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolmvej gns: 10.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.142 kr/m²+16,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering844.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,06 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2022 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runevænget 23, Guderup 6430 Nordborg	124 m²	2,1 km	02-11-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Bjørnevænget 9, Guderup 6430 Nordborg	122 m²	2,5 km	23-10-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Lysholmvej 4, Elstrup 6430 Nordborg	120 m²	2,4 km	03-04-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Kløvertoften 21, Svenstrup 6430 Nordborg	122 m²	2,9 km	18-08-2024	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Dyssevænget 1, Guderup 6430 Nordborg	127 m²	2,6 km	22-05-2024	1.065.000 kr.	8.386 kr./m²
Bakken 37, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	2,9 km	19-03-2025	765.000 kr.	6.322 kr./m²
Møllevej 2, Guderup 6430 Nordborg	120 m²	2,9 km	04-04-2025	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Bakken 18, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	3,0 km	29-08-2025	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Runevænget 59, Guderup 6430 Nordborg	138 m²	2,1 km	30-06-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Runevænget 59, Guderup 6430 Nordborg	138 m²	2,1 km	04-05-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu