Holmvej 2, Nr Bork, 6893 Hemmet — Villa · 177 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.764 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6893).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6893 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.344 kr/m².1.164.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.642.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+819,51 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6893 (villa)

Markedsudvikling i 6893 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2023 · Alm. Salg: 178.650 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, andet178.650 kr.
2020feb.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørredige 22, Nr Bork 6893 Hemmet	179 m²	657 m	09-06-2025	850.000 kr.	4.749 kr./m²
Jollen 1, Nr Bork 6893 Hemmet	178 m²	2,2 km	24-10-2023	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Kirkehøjvej 28, Nr Bork 6893 Hemmet	193 m²	1,7 km	06-12-2023	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Tarmvej 117, Nr Bork 6893 Hemmet	200 m²	1,6 km	15-11-2023	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Jollen 3, Nr Bork 6893 Hemmet	161 m²	2,1 km	15-11-2023	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Granvej 41 6893 Hemmet	169 m²	3,4 km	30-05-2024	850.000 kr.	5.030 kr./m²
Anerbjergevej 7, Sdr Bork 6893 Hemmet	180 m²	3,7 km	14-04-2024	625.000 kr.	3.472 kr./m²
Lyngbyvej 4 6893 Hemmet	191 m²	3,3 km	27-04-2025	840.000 kr.	4.398 kr./m²
Sønderbyvej 18, Nr Bork 6893 Hemmet	106 m²	852 m	02-10-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Prammen 4, Nr Bork 6893 Hemmet	110 m²	2,1 km	03-03-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6893

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu