Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Holmstruphøjvej 63, Holmstrup

Villa · 137 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.462 kr/m² × 137 m².3.899.294 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.670.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,24 pct. siden jul. 2025
635k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.280.000 kr.I dag · vores estimat3.670.393 kr.Markedet · 1992872.279 kr.Markedet · 1993663.491 kr.Markedet · 19941.137.237 kr.Markedet · 1995777.749 kr.Markedet · 19961.082.163 kr.Markedet · 19971.100.658 kr.Markedet · 19981.226.150 kr.Markedet · 19991.247.522 kr.Markedet · 20001.453.844 kr.Markedet · 20011.685.374 kr.Markedet · 20021.408.908 kr.Markedet · 20031.514.672 kr.Markedet · 20041.687.703 kr.Markedet · 20051.882.380 kr.Markedet · 20062.283.379 kr.Markedet · 20073.035.098 kr.Markedet · 20082.888.508 kr.Markedet · 20092.192.000 kr.Markedet · 20102.759.043 kr.Markedet · 20112.941.527 kr.Markedet · 20122.246.526 kr.Markedet · 20132.606.973 kr.Markedet · 20142.785.621 kr.Markedet · 20152.689.310 kr.Markedet · 20163.062.224 kr.Markedet · 20172.818.912 kr.Markedet · 20183.277.862 kr.Markedet · 20193.128.669 kr.Markedet · 20203.659.270 kr.Markedet · 20213.682.834 kr.Markedet · 20224.231.245 kr.Markedet · 20235.189.560 kr.Markedet · 20244.646.218 kr.Markedet · 20254.928.027 kr.Markedet · 20263.401.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.280.000 kr.
I dag · vores estimat
3.670.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.280.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte
  • 1980jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmstruphøjvej 131, Holmstrup
8210 Aarhus V		139 m²214 m23-07-20243.500.000 kr.25.180 kr./m²
Holmstruphøjvej 109, Holmstrup
8210 Aarhus V		130 m²103 m13-09-20253.498.000 kr.26.908 kr./m²
Holmstruphøjvej 73, Holmstrup
8210 Aarhus V		147 m²78 m09-10-20233.845.000 kr.26.156 kr./m²
Holmstruphøjvej 43, Holmstrup
8210 Aarhus V		119 m²128 m08-01-20253.515.555 kr.29.542 kr./m²
Holmstruphøjvej 57, Holmstrup
8210 Aarhus V		114 m²31 m11-09-20252.901.000 kr.25.447 kr./m²
Holmstruphøjvej 87, Holmstrup
8210 Aarhus V		115 m²152 m27-06-20242.925.000 kr.25.435 kr./m²
Holmstruphøjvej 59, Holmstrup
8210 Aarhus V		113 m²61 m08-11-20242.900.000 kr.25.664 kr./m²
Holmstruphøjvej 125, Holmstrup
8210 Aarhus V		111 m²141 m19-06-20253.440.000 kr.30.991 kr./m²
Holmstruphøjvej 111, Holmstrup
8210 Aarhus V		108 m²106 m22-08-20263.333.333 kr.30.864 kr./m²
Holmstruphøjvej 92, Holmstrup
8210 Aarhus V		105 m²116 m14-12-20233.100.000 kr.29.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden