Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Holmstruphøjvej 46, Holmstrup

Rækkehus · 102 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 163 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i HolmstrupMedian pris/m² for rækkehus i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 26.961 kr/m² × 102 m².2.750.022 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.401.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,68 pct. siden feb. 2026
487k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat2.401.391 kr.Markedet · 1992628.626 kr.Markedet · 1993701.964 kr.Markedet · 1994686.052 kr.Markedet · 1995735.012 kr.Markedet · 1996999.192 kr.Markedet · 19971.038.258 kr.Markedet · 1998975.936 kr.Markedet · 19991.128.630 kr.Markedet · 20001.086.912 kr.Markedet · 20011.156.680 kr.Markedet · 20021.171.470 kr.Markedet · 2003927.690 kr.Markedet · 20041.277.244 kr.Markedet · 20051.414.332 kr.Markedet · 20062.115.072 kr.Markedet · 20072.057.136 kr.Markedet · 20082.136.696 kr.Markedet · 20091.976.964 kr.Markedet · 20101.985.226 kr.Markedet · 20111.943.202 kr.Markedet · 20121.557.030 kr.Markedet · 2013680.034 kr.Markedet · 20141.869.966 kr.Markedet · 20152.337.942 kr.Markedet · 20162.454.324 kr.Markedet · 20172.496.144 kr.Markedet · 20182.784.498 kr.Markedet · 20192.860.692 kr.Markedet · 20202.546.940 kr.Markedet · 20212.627.418 kr.Markedet · 20223.171.384 kr.Markedet · 20233.701.376 kr.Markedet · 20242.822.748 kr.Markedet · 20253.031.644 kr.Markedet · 20264.744.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.401.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmstruphøjvej 48, Holmstrup
8210 Aarhus V		102 m²8 m26-02-20252.250.000 kr.22.059 kr./m²
Holmstruphøjvej 44, Holmstrup
8210 Aarhus V		104 m²7 m24-11-20232.425.000 kr.23.317 kr./m²
Holmstruphøjvej 42, Holmstrup
8210 Aarhus V		104 m²18 m05-07-20242.700.000 kr.25.962 kr./m²
Holmstruphøjvej 16, Holmstrup
8210 Aarhus V		104 m²105 m22-03-20242.550.000 kr.24.519 kr./m²
Holmstruphøjvej 167B, Holmstrup
8210 Aarhus V		95 m²374 m11-06-20252.950.000 kr.31.053 kr./m²
Holmstruphøjvej 163A, Holmstrup
8210 Aarhus V		94 m²370 m10-07-20242.725.000 kr.28.989 kr./m²
Holmstruphøjvej 167A, Holmstrup
8210 Aarhus V		94 m²372 m10-12-20242.800.000 kr.29.787 kr./m²
Holmstruphøjvej 207, Holmstrup
8210 Aarhus V		111 m²305 m19-11-20232.800.000 kr.25.225 kr./m²
Holmstruphøjvej 155B, Holmstrup
8210 Aarhus V		114 m²437 m15-10-20253.140.000 kr.27.544 kr./m²
Holmstruphøjvej 169A, Holmstrup
8210 Aarhus V		116 m²405 m13-09-20252.700.000 kr.23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden