Holmstruphøjvej 42, Holmstrup

Rækkehus · 104 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 183 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HolmstrupMedian pris/m² for rækkehus i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 26.961 kr/m² × 104 m².2.803.944 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.435.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,78 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2018sep.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstruphøjvej 44, Holmstrup 8210 Aarhus V	104 m²	11 m	24-11-2023	2.425.000 kr.	23.317 kr./m²
Holmstruphøjvej 16, Holmstrup 8210 Aarhus V	104 m²	93 m	22-03-2024	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Holmstruphøjvej 46, Holmstrup 8210 Aarhus V	102 m²	18 m	11-12-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Holmstruphøjvej 48, Holmstrup 8210 Aarhus V	102 m²	25 m	26-02-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Holmstruphøjvej 207, Holmstrup 8210 Aarhus V	111 m²	303 m	19-11-2023	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Holmstruphøjvej 167B, Holmstrup 8210 Aarhus V	95 m²	371 m	11-06-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Holmstruphøjvej 167A, Holmstrup 8210 Aarhus V	94 m²	370 m	10-12-2024	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²
Holmstruphøjvej 163A, Holmstrup 8210 Aarhus V	94 m²	371 m	10-07-2024	2.725.000 kr.	28.989 kr./m²
Holmstruphøjvej 155B, Holmstrup 8210 Aarhus V	114 m²	438 m	15-10-2025	3.140.000 kr.	27.544 kr./m²
Holmstruphøjvej 169A, Holmstrup 8210 Aarhus V	116 m²	402 m	13-09-2025	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu