Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Holmstruphøjvej 169A, Holmstrup

Rækkehus · 116 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i HolmstrupMedian pris/m² for rækkehus i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 26.961 kr/m² × 116 m².3.127.476 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.820.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,46 pct. siden nov. 2025
554k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat2.820.505 kr.Markedet · 1992714.908 kr.Markedet · 1993798.312 kr.Markedet · 1994780.216 kr.Markedet · 1995835.896 kr.Markedet · 19961.136.336 kr.Markedet · 19971.180.764 kr.Markedet · 19981.109.888 kr.Markedet · 19991.283.540 kr.Markedet · 20001.236.096 kr.Markedet · 20011.315.440 kr.Markedet · 20021.332.260 kr.Markedet · 20031.055.020 kr.Markedet · 20041.452.552 kr.Markedet · 20051.608.456 kr.Markedet · 20062.405.376 kr.Markedet · 20072.339.488 kr.Markedet · 20082.429.968 kr.Markedet · 20092.248.312 kr.Markedet · 20102.257.708 kr.Markedet · 20112.209.916 kr.Markedet · 20121.770.740 kr.Markedet · 2013773.372 kr.Markedet · 20142.126.628 kr.Markedet · 20152.658.836 kr.Markedet · 20162.791.192 kr.Markedet · 20172.838.752 kr.Markedet · 20183.166.684 kr.Markedet · 20193.253.336 kr.Markedet · 20202.896.520 kr.Markedet · 20212.988.044 kr.Markedet · 20223.606.672 kr.Markedet · 20234.209.408 kr.Markedet · 20243.210.184 kr.Markedet · 20253.447.752 kr.Markedet · 20265.395.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.820.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmstruphøjvej 155A, Holmstrup
8210 Aarhus V		116 m²87 m18-02-20253.125.000 kr.26.940 kr./m²
Holmstruphøjvej 155B, Holmstrup
8210 Aarhus V		114 m²86 m15-10-20253.140.000 kr.27.544 kr./m²
Holmstruphøjvej 207, Holmstrup
8210 Aarhus V		111 m²101 m19-11-20232.800.000 kr.25.225 kr./m²
Holmstruphøjvej 16, Holmstrup
8210 Aarhus V		104 m²326 m22-03-20242.550.000 kr.24.519 kr./m²
Holmstruphøjvej 42, Holmstrup
8210 Aarhus V		104 m²402 m05-07-20242.700.000 kr.25.962 kr./m²
Holmstruphøjvej 44, Holmstrup
8210 Aarhus V		104 m²404 m24-11-20232.425.000 kr.23.317 kr./m²
Holmstruphøjvej 46, Holmstrup
8210 Aarhus V		102 m²405 m11-12-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Holmstruphøjvej 48, Holmstrup
8210 Aarhus V		102 m²406 m26-02-20252.250.000 kr.22.059 kr./m²
Holmstruphøjvej 167B, Holmstrup
8210 Aarhus V		95 m²31 m11-06-20252.950.000 kr.31.053 kr./m²
Holmstruphøjvej 167A, Holmstrup
8210 Aarhus V		94 m²35 m10-12-20242.800.000 kr.29.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden