Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Holmstruphøjvej 163A, Holmstrup

Rækkehus · 94 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 323 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i HolmstrupMedian pris/m² for rækkehus i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 26.961 kr/m² × 94 m².2.534.334 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.317.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,94 pct. siden sep. 2024
449k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.725.000 kr.I dag · vores estimat2.317.783 kr.Markedet · 1992579.322 kr.Markedet · 1993646.908 kr.Markedet · 1994632.244 kr.Markedet · 1995677.364 kr.Markedet · 1996920.824 kr.Markedet · 1997956.826 kr.Markedet · 1998899.392 kr.Markedet · 19991.040.110 kr.Markedet · 20001.001.664 kr.Markedet · 20011.065.960 kr.Markedet · 20021.079.590 kr.Markedet · 2003854.930 kr.Markedet · 20041.177.068 kr.Markedet · 20051.303.404 kr.Markedet · 20061.949.184 kr.Markedet · 20071.895.792 kr.Markedet · 20081.969.112 kr.Markedet · 20091.821.908 kr.Markedet · 20101.829.522 kr.Markedet · 20111.790.794 kr.Markedet · 20121.434.910 kr.Markedet · 2013626.698 kr.Markedet · 20141.723.302 kr.Markedet · 20152.154.574 kr.Markedet · 20162.261.828 kr.Markedet · 20172.300.368 kr.Markedet · 20182.566.106 kr.Markedet · 20192.636.324 kr.Markedet · 20202.347.180 kr.Markedet · 20212.421.346 kr.Markedet · 20222.922.648 kr.Markedet · 20233.411.072 kr.Markedet · 20242.601.356 kr.Markedet · 20252.793.868 kr.Markedet · 20264.372.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.317.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmstruphøjvej 167A, Holmstrup
8210 Aarhus V		94 m²53 m10-12-20242.800.000 kr.29.787 kr./m²
Holmstruphøjvej 167B, Holmstrup
8210 Aarhus V		95 m²65 m11-06-20252.950.000 kr.31.053 kr./m²
Holmstruphøjvej 48, Holmstrup
8210 Aarhus V		102 m²370 m26-02-20252.250.000 kr.22.059 kr./m²
Holmstruphøjvej 46, Holmstrup
8210 Aarhus V		102 m²370 m11-12-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Holmstruphøjvej 16, Holmstrup
8210 Aarhus V		104 m²308 m22-03-20242.550.000 kr.24.519 kr./m²
Holmstruphøjvej 42, Holmstrup
8210 Aarhus V		104 m²371 m05-07-20242.700.000 kr.25.962 kr./m²
Holmstruphøjvej 44, Holmstrup
8210 Aarhus V		104 m²371 m24-11-20232.425.000 kr.23.317 kr./m²
Holmstruphøjvej 207, Holmstrup
8210 Aarhus V		111 m²79 m19-11-20232.800.000 kr.25.225 kr./m²
Holmstruphøjvej 155B, Holmstrup
8210 Aarhus V		114 m²67 m15-10-20253.140.000 kr.27.544 kr./m²
Holmstruphøjvej 169A, Holmstrup
8210 Aarhus V		116 m²76 m13-09-20252.700.000 kr.23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden