Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Holmstruphøjvej 13, Holmstrup

Villa · 171 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
557.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.462 kr/m² × 171 m².4.867.002 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk171 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.287.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,91 pct. siden nov. 2025
792k2,2M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.867.000 kr.I dag · vores estimat4.287.466 kr.Markedet · 19921.088.757 kr.Markedet · 1993828.153 kr.Markedet · 19941.419.471 kr.Markedet · 1995970.767 kr.Markedet · 19961.350.729 kr.Markedet · 19971.373.814 kr.Markedet · 19981.530.450 kr.Markedet · 19991.557.126 kr.Markedet · 20001.814.652 kr.Markedet · 20012.103.642 kr.Markedet · 20021.758.564 kr.Markedet · 20031.890.576 kr.Markedet · 20042.106.549 kr.Markedet · 20052.349.540 kr.Markedet · 20062.850.057 kr.Markedet · 20073.788.334 kr.Markedet · 20083.605.364 kr.Markedet · 20092.736.000 kr.Markedet · 20103.443.769 kr.Markedet · 20113.671.541 kr.Markedet · 20122.804.058 kr.Markedet · 20133.253.959 kr.Markedet · 20143.476.943 kr.Markedet · 20153.356.730 kr.Markedet · 20163.822.192 kr.Markedet · 20173.518.496 kr.Markedet · 20184.091.346 kr.Markedet · 20193.905.127 kr.Markedet · 20204.567.410 kr.Markedet · 20214.596.822 kr.Markedet · 20225.281.335 kr.Markedet · 20236.477.480 kr.Markedet · 20245.799.294 kr.Markedet · 20256.151.041 kr.Markedet · 20264.246.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.867.000 kr.
I dag · vores estimat
4.287.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.867.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmstruphøjvej 73, Holmstrup
8210 Aarhus V		147 m²189 m09-10-20233.845.000 kr.26.156 kr./m²
Holmstruphøjvej 63, Holmstrup
8210 Aarhus V		137 m²150 m19-03-20254.280.000 kr.31.241 kr./m²
Holmstruphøjvej 131, Holmstrup
8210 Aarhus V		139 m²361 m23-07-20243.500.000 kr.25.180 kr./m²
Holmstruphøjvej 149, Holmstrup
8210 Aarhus V		202 m²445 m28-08-20244.400.000 kr.21.782 kr./m²
Holmstruphøjvej 109, Holmstrup
8210 Aarhus V		130 m²234 m13-09-20253.498.000 kr.26.908 kr./m²
Holmstruphøjvej 43, Holmstrup
8210 Aarhus V		119 m²103 m08-01-20253.515.555 kr.29.542 kr./m²
Holmstruphøjvej 57, Holmstrup
8210 Aarhus V		114 m²125 m11-09-20252.901.000 kr.25.447 kr./m²
Holmstruphøjvej 59, Holmstrup
8210 Aarhus V		113 m²97 m08-11-20242.900.000 kr.25.664 kr./m²
Holmstruphøjvej 87, Holmstrup
8210 Aarhus V		115 m²199 m27-06-20242.925.000 kr.25.435 kr./m²
Holmstruphøjvej 125, Holmstrup
8210 Aarhus V		111 m²291 m19-06-20253.440.000 kr.30.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden