Holmstrupgårdvej 156, Holmstrup

Villa · 113 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.312 kr/m² × 113 m².3.199.256 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.229.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,00 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.229.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstrupgårdvej 234, Holmstrup 8210 Aarhus V	117 m²	273 m	14-04-2025	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Holmstrupgårdvej 134, Holmstrup 8210 Aarhus V	176 m²	80 m	19-11-2024	4.198.000 kr.	23.852 kr./m²
Jernaldervej 314, Holmstrup 8210 Aarhus V	114 m²	298 m	16-05-2024	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Holmstruphøjvej 59, Holmstrup 8210 Aarhus V	113 m²	504 m	08-11-2024	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Holmstruphøjvej 57, Holmstrup 8210 Aarhus V	114 m²	530 m	11-09-2025	2.901.000 kr.	25.447 kr./m²
Jernaldervej 350, Holmstrup 8210 Aarhus V	120 m²	218 m	30-12-2025	3.848.000 kr.	32.067 kr./m²
Holmstruphøjvej 87, Holmstrup 8210 Aarhus V	115 m²	665 m	27-06-2024	2.925.000 kr.	25.435 kr./m²
Holmstruphøjvej 125, Holmstrup 8210 Aarhus V	111 m²	673 m	19-06-2025	3.440.000 kr.	30.991 kr./m²
Holmstruphøjvej 43, Holmstrup 8210 Aarhus V	119 m²	572 m	08-01-2025	3.515.555 kr.	29.542 kr./m²
Holmstruphøjvej 92, Holmstrup 8210 Aarhus V	105 m²	444 m	14-12-2023	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu