Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Holmstrupgårdvej 134, Holmstrup

Villa · 176 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.462 kr/m² × 176 m².5.009.312 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.276.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,87 pct. siden feb. 2025
815k2,3M3,8M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20254.198.000 kr.I dag · vores estimat4.276.690 kr.Markedet · 19921.120.592 kr.Markedet · 1993852.368 kr.Markedet · 19941.460.976 kr.Markedet · 1995999.152 kr.Markedet · 19961.390.224 kr.Markedet · 19971.413.984 kr.Markedet · 19981.575.200 kr.Markedet · 19991.602.656 kr.Markedet · 20001.867.712 kr.Markedet · 20012.165.152 kr.Markedet · 20021.809.984 kr.Markedet · 20031.945.856 kr.Markedet · 20042.168.144 kr.Markedet · 20052.418.240 kr.Markedet · 20062.933.392 kr.Markedet · 20073.899.104 kr.Markedet · 20083.710.784 kr.Markedet · 20092.816.000 kr.Markedet · 20103.544.464 kr.Markedet · 20113.778.896 kr.Markedet · 20122.886.048 kr.Markedet · 20133.349.104 kr.Markedet · 20143.578.608 kr.Markedet · 20153.454.880 kr.Markedet · 20163.933.952 kr.Markedet · 20173.621.376 kr.Markedet · 20184.210.976 kr.Markedet · 20194.019.312 kr.Markedet · 20204.700.960 kr.Markedet · 20214.731.232 kr.Markedet · 20225.435.760 kr.Markedet · 20236.666.880 kr.Markedet · 20245.968.864 kr.Markedet · 20256.330.896 kr.Markedet · 20264.370.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.198.000 kr.
I dag · vores estimat
4.276.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.198.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmstrupgårdvej 234, Holmstrup
8210 Aarhus V		117 m²210 m14-04-20253.175.000 kr.27.137 kr./m²
Holmstruphøjvej 13, Holmstrup
8210 Aarhus V		171 m²389 m21-07-20254.867.000 kr.28.462 kr./m²
Runestenen 16, Hasle
8210 Aarhus V		191 m²757 m21-01-20254.350.000 kr.22.775 kr./m²
Runehøjen 32, Hasle
8210 Aarhus V		154 m²772 m20-01-20254.725.000 kr.30.682 kr./m²
Holmstruphøjvej 149, Holmstrup
8210 Aarhus V		202 m²675 m28-08-20244.400.000 kr.21.782 kr./m²
Holmstruphøjvej 73, Holmstrup
8210 Aarhus V		147 m²552 m09-10-20233.845.000 kr.26.156 kr./m²
Novembervej 24
8210 Aarhus V		180 m²2,0 km19-02-20244.800.000 kr.26.667 kr./m²
Oktobervej 15
8210 Aarhus V		174 m²2,1 km05-05-20254.875.000 kr.28.017 kr./m²
Jernaldervej 292, Holmstrup
8210 Aarhus V		137 m²388 m09-12-20233.910.000 kr.28.540 kr./m²
Februarvej 50
8210 Aarhus V		174 m²2,1 km18-07-20244.250.000 kr.24.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden