Holmsgaardsvej 6

Villa · 140 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.404 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.849 kr/m².1.219.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.386.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,04 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1998 · Alm. Salg: 332.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg332.500 kr.
1997Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsgaardsvej 3 9490 Pandrup	136 m²	24 m	06-10-2025	1.260.000 kr.	9.265 kr./m²
Kingosvej 6 9490 Pandrup	140 m²	393 m	05-02-2026	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Rugmarken 31 9490 Pandrup	140 m²	430 m	18-01-2026	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Rugmarken 5 9490 Pandrup	144 m²	277 m	23-09-2025	1.320.000 kr.	9.167 kr./m²
Bygmarken 2 9490 Pandrup	143 m²	515 m	25-08-2024	730.000 kr.	5.105 kr./m²
Bredgade 69 9490 Pandrup	151 m²	69 m	22-06-2024	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Havevænget 14 9490 Pandrup	133 m²	431 m	01-06-2026	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Kingosvej 53 9490 Pandrup	134 m²	535 m	10-02-2026	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Hvedemarken 37 9490 Pandrup	135 m²	664 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Egevej 13 9490 Pandrup	127 m²	244 m	18-12-2024	1.215.000 kr.	9.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu