Holmgårdsvej 3, Allerup

Landejendom · 236 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 669.384 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 669384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.148.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.594 kr/m².6.719.187 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)669384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.525.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,87 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2022 · Alm. Salg: 9.440.000 kr.
27. nov. 2022 · Alm. Salg: 9.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.525.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel9.440.000 kr.
jul.Ejerskifte9.440.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdsvej 15, Allerup 9320 Hjallerup	239 m²	907 m	29-07-2024	2.798.000 kr.	11.707 kr./m²
Kvindbjergvej 19 9320 Hjallerup	230 m²	1,8 km	09-06-2025	4.500.000 kr.	19.565 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm 9320 Hjallerup	200 m²	2,9 km	06-05-2025	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	4,0 km	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	4,5 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	6,0 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Ø Thorupvej 26 9320 Hjallerup	340 m²	3,3 km	25-06-2025	2.550.000 kr.	7.500 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	4,7 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	4,8 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
Ålborgvej 709 9320 Hjallerup	128 m²	4,5 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	11.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu