Holmevej 6

Villa · 299 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 2.700 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 2700 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.010 kr/m².13.894.500 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.444.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,26 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2016 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.444.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20197.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 31B 2830 Virum	199 m²	330 m	27-10-2024	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Holmevej 16 2830 Virum	190 m²	120 m	21-05-2025	13.100.000 kr.	68.947 kr./m²
Holmevej 43 2830 Virum	174 m²	434 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	55.747 kr./m²
Højdevej 9B 2830 Virum	283 m²	901 m	21-05-2025	10.525.000 kr.	37.191 kr./m²
Kongevejen 270 2830 Virum	276 m²	880 m	28-06-2025	7.600.000 kr.	27.536 kr./m²
Furesøkrogen 25 2830 Virum	287 m²	1,3 km	17-06-2024	8.295.000 kr.	28.902 kr./m²
Furesøvej 19 2830 Virum	302 m²	1,7 km	26-11-2025	41.500.000 kr.	137.417 kr./m²
Virumbakken 1 2830 Virum	264 m²	842 m	13-05-2025	7.175.000 kr.	27.178 kr./m²
Birkholmsvej 11 2830 Virum	256 m²	712 m	15-01-2026	18.850.000 kr.	73.633 kr./m²
Egholmsvej 13 2830 Virum	243 m²	375 m	20-11-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu