Holmevej 46

Villa · 156 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 21.958 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2023. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 21958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.093 kr/m².1.542.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 10.536 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.409.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,79 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.409.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1985Bygget
1982jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarksvej 230 5471 Søndersø	155 m²	766 m	13-12-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Sømarksvej 164 5471 Søndersø	162 m²	811 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Havrevænget 36 5471 Søndersø	150 m²	1,0 km	06-11-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Sømarksvej 160 5471 Søndersø	168 m²	885 m	15-04-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Sømarksvej 16 5471 Søndersø	149 m²	1,1 km	11-07-2025	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Kornvænget 9 5471 Søndersø	148 m²	1,2 km	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Dallundvej 29 5471 Søndersø	152 m²	1,4 km	20-03-2024	1.195.000 kr.	7.862 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	1,2 km	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Sømarksvej 128 5471 Søndersø	140 m²	774 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Lindetoften 4 5471 Søndersø	155 m²	1,6 km	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu