Holmevej 40A

Villa · 154 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.158 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.800 kr/m².10.733.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.125.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,81 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.125.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 43 2830 Virum	174 m²	73 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	55.747 kr./m²
Holmevej 17 2830 Virum	134 m²	251 m	05-03-2025	9.075.000 kr.	67.724 kr./m²
Holmevej 16 2830 Virum	190 m²	250 m	21-05-2025	13.100.000 kr.	68.947 kr./m²
Holmevej 31B 2830 Virum	199 m²	98 m	27-10-2024	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Virum Vænge 3 2830 Virum	149 m²	70 m	18-09-2025	11.995.000 kr.	80.503 kr./m²
Krogvej 25 2830 Virum	150 m²	227 m	29-09-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Krogvej 37 2830 Virum	159 m²	188 m	28-09-2025	9.500.000 kr.	59.748 kr./m²
Parkvej 16 2830 Virum	150 m²	245 m	30-11-2023	11.500.000 kr.	76.667 kr./m²
Krogvej 7 2830 Virum	157 m²	412 m	05-08-2025	10.745.000 kr.	68.439 kr./m²
Parkvej 61 2830 Virum	148 m²	329 m	14-12-2024	8.325.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu