Holmevej 3, Solbjerg

Villa · 145 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 9.291 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 9291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.729 kr/m².2.285.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.758.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,15 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.282.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.758.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel1.282.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spånagervej 2, Ørslev 4200 Slagelse	163 m²	449 m	31-07-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg 4200 Slagelse	139 m²	4,2 km	07-12-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Jydehøjvej 6, Ørslev 4200 Slagelse	190 m²	2,2 km	26-08-2025	2.725.000 kr.	14.342 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	4,8 km	30-09-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	4,8 km	22-08-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Blæsingevej 26 4200 Slagelse	126 m²	4,0 km	01-07-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	124 m²	5,0 km	13-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	5,7 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Havrebjerg Stationsvej 7 4200 Slagelse	125 m²	5,1 km	01-10-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup 4200 Slagelse	210 m²	2,7 km	13-08-2024	4.275.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu