Holmevej 23, 6760 Ribe — Villa · 140 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.161 m², 8 værelser, opført i 1949. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.798 kr/m².2.369.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolmevej gns: 17.686 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+24,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.428.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,48 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 3 6760 Ribe	148 m²	172 m	09-12-2024	3.025.000 kr.	20.439 kr./m²
Holmevej 21 6760 Ribe	161 m²	22 m	04-06-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Gravsgade 32 6760 Ribe	127 m²	424 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Myntevej 7 6760 Ribe	141 m²	1,5 km	05-06-2024	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 12 6760 Ribe	145 m²	1,3 km	14-04-2025	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 14 6760 Ribe	132 m²	1,2 km	21-02-2025	3.198.000 kr.	24.227 kr./m²
Øster Vedsted Vej 28 6760 Ribe	136 m²	1,5 km	24-11-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Havedal 18 6760 Ribe	137 m²	1,6 km	02-06-2025	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Øster Vedsted Vej 62 6760 Ribe	137 m²	1,6 km	20-07-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Degnestien 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	135 m²	1,5 km	02-07-2026	1.198.000 kr.	8.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu