Holmevej 19

Villa · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.079 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1989. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2079 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.721 kr/m².1.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 10.536 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.489.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,61 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlunden 36 5471 Søndersø	140 m²	278 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Sømarksvej 128 5471 Søndersø	140 m²	306 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	565 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	722 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Sømarksvej 230 5471 Søndersø	155 m²	52 m	13-12-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Havrevænget 36 5471 Søndersø	150 m²	351 m	06-11-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	534 m	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Kornvænget 9 5471 Søndersø	148 m²	659 m	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	815 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Sømarksvej 114 5471 Søndersø	130 m²	382 m	12-12-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu