Holmevej 13A, 2830 Virum — Rækkehus · 167 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 327 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.769.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.963 kr/m².8.195.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.802.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
1979nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 15B 2830 Virum	171 m²	33 m	19-03-2025	7.450.000 kr.	43.567 kr./m²
Engbakken 26 2830 Virum	163 m²	441 m	06-11-2024	9.100.000 kr.	55.828 kr./m²
Engbakken 30 2830 Virum	155 m²	437 m	15-08-2024	9.930.000 kr.	64.065 kr./m²
Olesvej 5 2830 Virum	152 m²	358 m	28-05-2025	9.800.000 kr.	64.474 kr./m²
Birkholmsvej 13A 2830 Virum	156 m²	633 m	16-06-2025	8.700.000 kr.	55.769 kr./m²
Engbakken 38 2830 Virum	150 m²	430 m	07-07-2024	7.375.000 kr.	49.167 kr./m²
Engbakken 8 2830 Virum	150 m²	473 m	29-07-2024	7.650.000 kr.	51.000 kr./m²
Olesvej 8 2830 Virum	144 m²	325 m	09-07-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Kvædevej 79 2830 Virum	166 m²	1,4 km	08-07-2024	7.895.000 kr.	47.560 kr./m²
Grønnevej 4 2830 Virum	141 m²	212 m	16-06-2024	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu