Holmevej 1

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.642 kr/m².2.353.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.454.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,53 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 3 4390 Vipperød	139 m²	17 m	03-06-2026	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Hyrdevænget 6 4390 Vipperød	109 m²	274 m	27-08-2025	2.910.000 kr.	26.697 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	394 m	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Hyrdevænget 24 4390 Vipperød	115 m²	314 m	19-01-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Ejlstrupvej 4 4390 Vipperød	107 m²	644 m	16-09-2026	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Skovlyvej 10 4390 Vipperød	121 m²	133 m	03-09-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Bjørnevej 8 4390 Vipperød	103 m²	441 m	27-05-2024	1.925.000 kr.	18.689 kr./m²
Skovlyvej 12 4390 Vipperød	122 m²	166 m	20-08-2025	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Fiskervænget 30 4390 Vipperød	100 m²	374 m	10-06-2026	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Ahornvej 20 4390 Vipperød	111 m²	1,1 km	31-07-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu