Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmetoften 30

Villa · 200 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
935.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.693 kr/m².5.986.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmetoften gns: 32.119 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering7.199.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,97 pct. siden dec. 2015
1,1M3,8M6,5M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20153.750.000 kr.I dag · vores estimat7.199.033 kr.Markedet · 19921.279.200 kr.Markedet · 19931.200.400 kr.Markedet · 19941.542.000 kr.Markedet · 19951.473.400 kr.Markedet · 19961.563.000 kr.Markedet · 19971.998.000 kr.Markedet · 19982.138.400 kr.Markedet · 19991.953.000 kr.Markedet · 20002.084.800 kr.Markedet · 20012.111.600 kr.Markedet · 20022.039.400 kr.Markedet · 20032.669.200 kr.Markedet · 20042.456.200 kr.Markedet · 20053.194.800 kr.Markedet · 20063.544.000 kr.Markedet · 20075.964.400 kr.Markedet · 20084.310.000 kr.Markedet · 20093.727.800 kr.Markedet · 20104.562.800 kr.Markedet · 20114.247.800 kr.Markedet · 20124.166.600 kr.Markedet · 20135.125.800 kr.Markedet · 20144.451.600 kr.Markedet · 20154.752.400 kr.Markedet · 20164.764.800 kr.Markedet · 20175.027.400 kr.Markedet · 20185.622.200 kr.Markedet · 20196.037.200 kr.Markedet · 20206.237.000 kr.Markedet · 20217.780.600 kr.Markedet · 20227.562.800 kr.Markedet · 20237.416.600 kr.Markedet · 20249.302.200 kr.Markedet · 20258.066.000 kr.Markedet · 20269.610.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.199.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1981Bygget
  • 1980feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmetoften 42
8270 Højbjerg		197 m²128 m14-12-20255.850.000 kr.29.695 kr./m²
Holmetoften 72
8270 Højbjerg		210 m²389 m19-06-20254.750.000 kr.22.619 kr./m²
Holmetoften 40
8270 Højbjerg		178 m²107 m05-06-20257.450.000 kr.41.854 kr./m²
Holmetoften 46
8270 Højbjerg		173 m²163 m25-03-20259.550.000 kr.55.202 kr./m²
Holmetoften 12
8270 Højbjerg		145 m²194 m28-10-20244.448.000 kr.30.676 kr./m²
Holmetoften 37A
8270 Højbjerg		141 m²111 m28-01-20265.910.000 kr.41.915 kr./m²
Holmetoften 70
8270 Højbjerg		144 m²372 m12-01-20255.550.000 kr.38.542 kr./m²
Holmetoften 49
8270 Højbjerg		142 m²332 m05-06-20244.400.000 kr.30.986 kr./m²
Holmetoften 53
8270 Højbjerg		124 m²380 m18-12-20255.160.000 kr.41.613 kr./m²
Nygårdsvej 39
8270 Højbjerg		201 m²260 m11-08-20256.800.000 kr.33.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden