Holmeparken 31

Rækkehus · 107 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 259 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.400 kr/m².6.035.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmeparken gns: 48.811 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.294.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,43 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.294.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2015majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmeparken 25 2830 Virum	133 m²	25 m	03-02-2025	6.275.000 kr.	47.180 kr./m²
Fyrrevang 38 2830 Virum	107 m²	255 m	20-11-2023	5.300.000 kr.	49.533 kr./m²
Fyrrevang 73 2830 Virum	108 m²	184 m	13-04-2025	7.450.000 kr.	68.981 kr./m²
Fyrrevang 50 2830 Virum	106 m²	219 m	18-06-2025	5.450.000 kr.	51.415 kr./m²
Bredevej 75 2830 Virum	108 m²	256 m	18-12-2024	6.325.000 kr.	58.565 kr./m²
Fyrrevang 27 2830 Virum	108 m²	274 m	11-06-2024	6.255.000 kr.	57.917 kr./m²
Fyrrevang 30 2830 Virum	108 m²	279 m	12-09-2024	6.495.000 kr.	60.139 kr./m²
Fyrrevang 19 2830 Virum	106 m²	295 m	25-06-2024	5.110.000 kr.	48.208 kr./m²
Fyrrevang 9 2830 Virum	106 m²	327 m	13-06-2024	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Myrtevang 7 2830 Virum	103 m²	144 m	22-08-2025	6.295.000 kr.	61.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu