Holmen 10, Svallerup, 4400 Kalundborg — Landejendom · 220 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 33.005 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 33005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.180 kr/m².4.992.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.242.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 11, Svallerup 4400 Kalundborg	204 m²	2,1 km	20-01-2025	14.550.000 kr.	71.324 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	3,2 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	1,6 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Søstremosevej 23 4400 Kalundborg	192 m²	3,7 km	16-08-2024	1.950.000 kr.	10.156 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	4,2 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Østervang 23, Svallerup 4400 Kalundborg	175 m²	3,3 km	03-02-2025	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Sønderstrandsvej 43 4400 Kalundborg	237 m²	4,3 km	17-10-2024	2.695.000 kr.	11.371 kr./m²
Svallerup Landevej 23, Svallerup 4400 Kalundborg	147 m²	2,4 km	02-12-2024	12.986.000 kr.	88.340 kr./m²
Sønderstrandsvej 30 4400 Kalundborg	196 m²	5,5 km	27-11-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Sønderstrandsvej 40 4400 Kalundborg	244 m²	5,5 km	21-05-2025	4.250.000 kr.	17.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu