Holmehusvej 89, st. tv, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 844 m²
Bebygget areal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 36.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.739 kr/m².1.446.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 21.552 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.377.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte
2007majEjerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
1983okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 55, st. tv 5000 Odense C	70 m²	187 m	17-09-2024	1.555.000 kr.	22.214 kr./m²
Holmehusvej 75, 2. th 5000 Odense C	74 m²	41 m	29-02-2024	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Holmehusvej 81, 2. tv 5000 Odense C	64 m²	63 m	18-02-2025	1.375.000 kr.	21.484 kr./m²
Holmehusvej 76, st. th 5000 Odense C	62 m²	37 m	18-02-2025	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Holmehusvej 75, 2. tv 5000 Odense C	76 m²	41 m	15-10-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Holmehusvej 81, st. th 5000 Odense C	76 m²	63 m	04-12-2024	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Holmehusvej 34, st. tv 5000 Odense C	63 m²	351 m	19-12-2023	1.345.000 kr.	21.349 kr./m²
Holmehusvej 38, 2. tv 5000 Odense C	61 m²	326 m	03-12-2023	1.437.500 kr.	23.566 kr./m²
Holmehusvej 36, st. th 5000 Odense C	61 m²	338 m	11-01-2025	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Holmehusvej 36, 1. th 5000 Odense C	61 m²	338 m	06-03-2024	1.380.000 kr.	22.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu